自从有了商品房，就有了物业，有了物业就得缴物业费。如果不缴物业费，就会面临着断水断电的风险。

物业费的收费标准分为4级。一级收费标准是1—1.8元每月每平方。二级收费标准是0.75—1.5元每月每平方。三级收费标准是0.35—1.2元每月每平方。四级收费标准是0.35元以下每月每平方。现在大多都是小高层、高层住宅，物业费的收费标准更高。

按照《物业管理条例》，小区物业公司收缴的物业费应该花在哪里？

物业公司人员工资、社会保险等。小区绿化费用。公共设施比如楼梯照明、小区内照明、消防等。需要缴纳的税费。清洁卫生、保安费，比如雇保洁、保安人员。办公经费。

自从楼房建好了，物业公司就入住了。如果没有特殊情况，这个物业公司会一直干下去。物业公司的老板，可不是一般人物，黑白通吃。

刚开始，物业公司的人员足足的，不管是保洁还是保安。保洁就像蜜蜂一样，不停的打扫着小区内卫生。保安黑天白日的巡逻小区，一个苍蝇都飞不进来。

时间长了，以前熟悉的保洁走了，保安也走了。究其原因是老板尽量减少用人，减少开支，增加收入。以前干净的环境变成了脏乱差，小区也是任何人都能进出。

如果想换物业，可不容易。即使成立了业主大会，也不好使。街道能批准吗？

物业费缴了，到底花了多少钱？剩下多少钱？一笔糊涂账！《物业管理条例》规定，除了正常开支，可没让你盈利。果真不盈利吗？如果真不盈利，物业公司的老板能干吗？

不缴物业费？可由不得你，物业有的是办法。停水、逼你就范。

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